智慧园区智能化运营平台解决方案（楼宇数字孪生）

智慧园区是建立在园区全面数字化基础之上的，拥有智能化的园区管理和运营能力——借助新一代的云计算、物联网、数据分析等信息技术，高度集成现有的互联网、传感器、信息处理等能力，通过检监测、分析、整合以及智慧响应的方式，连接园区中分散的各类基础设施；以提高服务的准确性、高效性、灵活性、从而降低企业运营成本，建立自主创新服务体系的新型园区。

1. 当前智慧园区运营面临的挑战

1.1 运维管理类

• 基础设施规模庞大且分散，存在多套监管工具，运维各自为阵，管理者没有宏观管理视角
• 业务系统众多，建成时间复杂，资产定位难
• 运维数据分散且质量低，管理者无法准确感知运维水平

1.2 数据决策类

• 多系统数据未打通，为管理与运营带来数据孤岛问题，同时造成一定程度资源浪费
• 数据浪费问题严重，数据价值难以充分体现
• 数据标准不统一，数据质量评估缺失，导致数据的准确度存在偏差
• 海量的数据无法为决策提供支撑，运营短板无法快速感知并补足

1.3 运营价值类

• 运营效率低，投入产出比低，能源浪费大
• 各部门系统自建自管，建设成果分散，水平不一
• 运营指挥中心缺乏企业级运营门户

2. 数字孪生将赋能企业智慧园区数字化转型升级

以数据为驱动的园区运营机制，通过数字孪生将物理世界与数字世界相映衬，综合调配园区的公共资源，实现园区智能化发展，达到运作效率的最优化，实现园区互联互通的全域生态，将园区建设与管理服务提升至“细胞级”精细化治理水平。

通过打造智慧园区智能运营中心直观了解园区生产、安防、消防、能耗、环境等园内各类应用态势及整体运维情况等，实现一个平台做到“看、听、问、说、控”俱全。

• 看的全：全面、高清、实时、便捷；一张图看运营、系统、环境、人流、监控、定位等
• 听得着：手段多样、随时随地；运营中心、安保、后勤等跨部门对接，应急指挥、异常警告/提醒
• 问的到：一呼百应，快速便捷；一站式工作台统一接收反馈、快速分配、责任到底、流程可视
• 说得准：一应俱全、充分、有效；现场情况、 经营动态、园区运营数据实时掌握
• 控得住：统一指挥、有效管控；远程监控指挥、反向制动信息统一发布管理和控制

3. 数字孪生方案定位及系统组成

以数字孪生为理念、以可视化为特色、以物联网为基础，“可视”+“数据”双核驱动，高度集成园区业务、IT、 IOT、空间等各类资源，建立数字孪生园区管理平台，以此实现更科学有效的园区运营，助力智慧园区建设。

4. 园区数字孪生应用场景

利用数字孪生技术对楼宇纵深（园区、建筑、楼层、管网）进行 3D 建模，将各类智能终端、能耗设备等在大屏直观展示，打造沙盘式园区一张图。

4.1 园区综合态势感知

• 资产数据总览：办公房源、会议室、工位、商品，资产房源多维度的总览数据报表可视化（销控图、入驻率统计等）展示。
• 设备运维数据总览：园区设备资产，人脸识别统计、能耗统计、会议室实用统计、停车场统计、电梯统计等以及园区工单的信息可视化图表呈现。
• 园区运营数据总览：企业会员、非入驻资质、访客、公共活动、公共信息、政策发布等运营系统内多模块、多维度的总览数据可视化。
• 产业招商数据总览：招商推送、产业机会、公共房源租赁状态、出租率等多维度的可视化数据展示

利用园区数字孪生建立企业综合运营可视化载体，显性隐形资源一目了然，所见即所得；打破各系统壁垒，多维数据展示，关联运营。

4.2 园区资产可视化管理

园区内存在众多的基础设施和各类型的设备，包括园区内的各项资产，如路灯、井盖、垃圾桶、摄像头等。可以在 3D 场景内展示各类型设备的统计数据。同时在场景内以图层的方式查看每种类型设备的分布位置。

负责设备运维的人员，通过 3D 可视化平台可以直观的看到设备的分布位置，需要进行设备查询时，也可以直接输入关键字，将自动定位到设备的具体位置，提高设备运维的效率。点击即可查看设施设备的详细信息，包括类型、品牌、状态等。一旦发现异常情况可及时告警，并通过 3D 可视化系统，更加直观的呈现告警信息，包括报警位置、相关的设备信息、现场情况、故障类型及级别等。数字孪生园区资产可视化管理的方案价值：

• 资产资源可视化管理
• 打破资产管理系统与其他系统壁垒，提高资产管理效率
• 资产生命周期精细化管理
• 告警设备实时查看，快速搜索定位

4.3 房间管理可视化

房间的使用情况通过透视的形式更加直观，支持用色块的方式展示各个房间的日程安排表，当前占用情况等。例如绿色代表当前是正在使用的教室，白色的为闲置状态。

4.4 园区供电管理可视化

通过集成配电系统，实现实时能源监控、能源统计分析、重点能耗设备监控、能耗费率分析等，使管理能够准确掌握能源成本比重和发展趋势，制定有的放矢的节能策略。

• 将园区管理关注的供电、供水统计数据以信息面板方式呈现出来；
• 标注园区供电重点监控房间位置，对接楼控系统，显示其站点内设备运行与报警信息；
• 通过楼层个房间用的数据生成对比柱状图，便于用户直观了解智慧园区的整体用电量。

4.5 园区供水可视化管理

集成智能供水管理系统，展示智慧园区内供水管线及供水设备的空间分布、管线的流向；用不同颜色展示设备的不同工作状态信息。支持用顶信息牌的方式展示供水设备的实时监测数据；支持以信息面板、图表的形式分类展示不同用途的用水量的统计信息、占比或对比信息，方便用户直观了解智慧园区用水量情况。

• 设备与空间的融合管理，用水情况直观可视，设备快速定位，降低管理成本
• 设备工况随时感知
• 部分设备反向控制，提高运营效率
• 多区域对比管理，节能减排管控

4.5 园区照明管理

集成智能照明管理系统，可以在系统中查看所有照明设备的空间分布以及运行状态（用不同颜色标识开、关、故障等状态），点击每个照明设备可查看照明设备的实时电压、电流、功率等信息；支持用信息面板的方式展示各类照明用电的统计数据。系统提供远程操作功能，使管理人员通过电脑、移动终端以及前端面板的三维场景灵活的反向对照明设备进行开关、调光或其他操作。

• 设备与空间的融合管理，直观可视，快速定位，降低管理成本
• 设备工况随时感知
• 反向控制，提高运营效率
• 多场景联动，减少照明资源浪费，实现节能减排

4.6 智慧电梯/4.7 空调管理/4.8 视频监控管理/4.9 门禁系统管理/4.10 智能巡更系统/4.11 停车管理/4.12 智慧消防系统/4.13 招商管理/4.14 告警管理/4.15 自动演示，略

5. 智慧园区数字孪生方案价值